お役立ちコラム
旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方
旧耐震と賃貸アパートの例から見る中古住宅の選び方古い木造アパート等は耐震性に問題がある場合が多いです。もし地震で倒壊して賃借人が損害を受けた場合、家主（所有者）の責任はどうなるのでしょうか？阪神・淡路大震災でアパートが倒壊し家主が訴えられて神戸地裁で争ったケースでは家主が敗訴しています。建物に瑕疵あ...
マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金について
マンション購入後にかかる費用って？管理費、修繕積立金についてマンションを購入した場合、購入金額や初期費用だけでなく、購入後もさまざまな経費がかかります。購入後にかかる費用の代表が、マンション管理費と修繕積立金です。いずれもマンションの居住者全員が、毎月支払わなければなりません。今回はこれら2つの費用...
住宅ローンが通らない・落ちたを回避！知っておきたい審査基準と対策法
住宅ローンが通らない・落ちた…を回避！知っておきたい審査基準と対策法住宅ローンの利用には、審査を受ける必要があります。審査基準には年齢や勤続年数、年収の安定性などがあり、審査はそれらの情報を総合的にみて評価します。住宅ローンが通らない・審査に落ちてしまった、などの事態を防ぐため、審査基...
住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方
住宅ローン、何歳までに完済する？無理のない資金計画の立て方住宅ローンには申し込み時の年齢制限があり、何歳までに完済しなければならないというルールも決められているのをご存じですか？長期返済が必要な住宅ローンは、将来設計をしっかり行った上で利用を考えなければなりません。今回は、住宅ローンの年齢制限や、無...
不動産取引の仲介手数料に消費税はかかる？非課税になる場合とは
不動産取引の仲介手数料に消費税はかかる？非課税になる場合とは家は一生の買い物といわれるように、高額な不動産取引では、その分消費税の負担も大きくなります。とはいえ、非課税になる不動産取引もいくつかあります。では、不動産会社に支払う仲介手数料には、消費税が課税されるのでしょうか？ここでは、消費税の支払い...
免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは
免震住宅・制震住宅・耐震住宅の違いとは東日本大震災以降、より一層「地震に強い家」が求められるようになり、「耐震」「制震」「免震」といった建築技術も一般に広く知られるようになった今日このごろ。とはいえ、それぞれの工法の違いについて十分に理解している人はまだまだ少ないのではないでしょうか？これから家を買...
ネットで「安い」物件をお探しになる上での注意点
ネットで「安い」物件をお探しになる上での注意点 もちろんお探しのエリアによりますが、例えば横浜市内で2,980万円、3,980万円、4,980万円以内などと相場よりも安い物件を探されているお客様は下記事項を注意してください。所有権あまりに安いと実は「借地権」だったというオチがあります。※「借地権」と...
新築戸建て物件探しのコツはこれだ！物件見学チェックポイント7つ
新築戸建て物件探しのコツはこれだ！物件見学チェックポイント7つ資料の情報だけで、住宅の良し悪しを決めるのは早計です。理想の住宅を購入するためには、物件見学が欠かせません。物件の様子をくまなくチェックするためには、事前にチェックポイントをリストアップしておきましょう。今回は新築戸建ての物件探しのコツと...
子育てしやすいのはマンション？戸建て？【マンションのメリット】
子育てしやすいのはマンション？戸建て？【マンションのメリット】子育て世代の方が家を購入するとき、マンションか一戸建て、どちらを選ぶかは大いに悩む問題でしょう。マンションにはマンションの、一戸建てには一戸建ての、それぞれ子育てする上でのメリットがあるためです。ここでは、子育てという観点から、マンション...
子育てしやすいのはマンション？戸建て？【一戸建てのメリット】
子育てしやすいのはマンション？戸建て？【一戸建てのメリット】お子さんのいる方がマイホームの購入を検討する際、マンションか一戸建て、どちらを選ぶかで悩むことがあるかもしれません。どちらにも子育てする上でのメリットがあるため、それぞれの特徴をよく把握した上で検討すると良いでしょう。今回は、一戸建てにどん...
